Dobrý den,

PRE Distribuce hlásí rozsáhlou poruchu dodávek elektřiny v oblasti Prosek s předpokládaným časem obnovení 16 hod. Více informací na 800 823 823.

S pozdravem

Robert Ehlen

Dobrý den,

odstávka TV Pražské teplárenské bude 4.7. - 10.7.2026 - viz příloha.

S pozdravem

Robert Ehlen

Vážení sousedé,

dle informace recepce by měla být od tohoto pátku 27.2. odpoledne do neděle 1.3. večer uzavřená popelárna - a to z důvodu výmalby a výměny kohoutů.

Popelnice bude provizorně umístěna vně domu (ta malá na plasty uvnitř před dveřmi popelárny) - u vchodu do popelárny (mezi dveřmi popelárny a dveřmi Teplárenské). Chtěli bychom Vás poprosit v uvedené době o vynášení odpadků tam.

Děkujeme.

S pozdravem

Výbor SVJ

Vážení vlastníci,

výbor Společenství Václavka, Na pokraji 540/2, Praha 9 vás zve na shromáždění Společenství Václavka, které se bude konat dne

14.10.2025 v prostoru garáží domu Na pokraji 540/2, Praha 9 od 17.00 hod.

Zastoupení vlastníka je možno pouze na základě plné moci (plná moc nemusí být ověřená), týká se i bytů ve SJM – dle OZ je třeba mít plnou moc i od manžela/manželky.

Program jednání shromáždění:
1. Zahájení
2. Volba předsedajícího, skrutátora, zapisovatele, ověřovatele, schválení programu.
3. Volba výboru SVJ.
4. Diskuze

Za výbor SVJ: René Teuber


Přílohy:
1) Formulář - plná moc

Odkaz na zápis ze shromáždění zde...

Vážení vlastníci,

ve zveřejněném hlasování dnes 15. 9. 2025 ohledně  zvonkové tablo / odstranění závad elektro je v přílohách každého usnesení CN dodavatele, včetně Posouzení nabídek Ing. Roubíčkem s poznámkami AUSTIS-REAL. Pro vlastníky, kteří si tabulku nerozklikli ji přidáváme znovu do přílohy níže, pro Vaše rozhodování je důležité před hlasováním se s posouzením seznámit.

Děkujeme za pochopení a žádáme všechny o včasné hlasování, které končí 29.9.2025 v 0:00 hodin.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Vážení vlastníci,

ve zveřejněném hlasování dnes 27. 8. 2025 ohledně mytí fasády / zvonkové tablo / odstranění závad elektro je v přílohách každého usnesení CN dodavatele, včetně Posouzení nabídek Ing. Roubíčkem s poznámkami AUSTIS-REAL. Pro vlastníky, kteří si tabulku nerozklikli ji přidáváme znovu do přílohy níže, pro Vaše rozhodování je důležité před hlasováním se s posouzením seznámit.

Děkujeme za pochopení a žádáme všechny o včasné hlasování, které končí 11.9.2025 v 0:00 hodin.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Dobrý den,

níže a v příloze naleznete harmonogram prací společnosti NERA-lift s.r.o. na rekonstrukci výtahu.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

1 týden realizace – týden 22            demontáž a výměna výtahového rozvaděče

                                                         Práce ve výtahové šachtě

                                                         Demontáž výtahové kabiny

                                                         Montáž nové podlahy

                                                         Výměna šachetních dveří

2 týden realizace – týden 23             Výměna šachetních dveří

                                                         Zednické začištění

                                                         Zakrytí šachetních dveří v konstrukci

3 týden realizace – týden 24            Montáž nové výtahové kabiny

                                                         Zapojení

                                                         seřízení

                                                         Úklid

                                                         Zkouška po ukončení montáže                       

Ing. Martin Němeček                                                                                                
NERA-lift s.r.o.

Vážení vlastníci,

oznamujeme Vám, že se bude konat shromáždění dne 5.6.2025 v prostoru garáží domu Na pokraji 540/2, Praha 9 od 18:00 hod.

V přílohách naleznete pozvánku a podklady k danému shromáždění.

Hezký den,

Výbor

Vážení vlastníci,

ve zveřejněném hlasování 26.3.2025 ohledně rekonstrukce výtahu je v přílohách každého usnesení CN dodavatele včetně srovnávací tabulky nabídek, pro ty, kteří si tabulku nerozklikli přidáváme srovnání níže, je důležitá pro Vaše rozhodování.

Děkujeme za pochopení a žádáme ty, kteří ještě nehlasovali aby tak učinili.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Vážení vlastníci,

po dohodě s výborem SVJ, nyní po zavedení čipového systému, dojde 6.12. 2024 k výměně stavebních vložek u vstupních dveří, dveří do garáže a sklepů. Pro vstup do domu a dalších prostor bude tedy od tohoto data omezen pouze na použití distribuovaných čipů. Původní klíče od vložek vracejte na recepci panu Havlíčkovi.

Děkujeme za pochopení a věříme, že dojde k větší bezpečnosti v objektu a vstup pouze pro vlastníky, či jejich nájemce.
Ztrátu čipu neprodleně hlaste na můj telefo/email. (602 205 992, ehlen@austis.cz)

Pěkný víkend přeje

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Vážení vlastníci,

v objektu byla dokončena instalace kamerového a čipového systému. Nyní proběhne distribuce čipů všem vlastníků a uživatelům. Na každý byt bude vydáno 4ks čipů zdarma, za každý čip navíc je třeba uhradit částku 110,- Kč vč. DPH na účet SVJ č.:  27-9632080257/0100 dle předávacího protokolu.

Čipy si vyzvedávejte na recepci u pana Havlíčka od pátku 25.10.2024. V tentýž den bude spuštěn kamerový systém, v objektu kamery monitorují vnitřní prostor v garáži u vjezdových vrat (kamera 1), venkovní prostor u vjezdových vrat vč. příjezdové cesty (kamera 2), prostor stanoviště popelnic – „popelárna“ (kamera 3).

Nový přístupový systém je již spuštěn, po vyzvednutí čipů jej již můžete používat. Čip přikládejte spíše v dolní části čtečky. Dokud nebudou vydány čipy všem vlastníkům poběží oba systémy, jak starý, tak nový, ještě po dobu cca 3 týdnů paralelně. Poté bude starý systém odpojen a vyměněny stavební vložky - hlavní vstup, garáž, sklepy a klíče bude mít jen recepce, výbor SVJ a AUSTIS.

Po vyzvednutí čipů žádáme všechny uživatele o používání pouze nových čipů a nového systému vč. odpadové místnosti, tak abychom před odpojením starého měli 100% jistotu funkčnosti.

Vzhledem k tomu, že v garáži je umístěn hlavní uzávěr vody, budou všechny čipy nastaveny pro přístup hlavním vchodem, do sklepů a do garáží.

Následně po vydání čipů poslednímu majiteli, může být původní systém vypnut. O termínu vypnutí budete včas informováni.

Děkujeme všem za součinnost!

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Dobrý den,

v termínu 13.7. -19.7. 2024 v rámci pravidelné letní odstávky dojde k přerušení dodávky teplé vody.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Dobrý den,

věnujte prosím pozornost informaci o výluce na stránkách PVK:

https://www.pvk.cz/aktuality/planovane-vyluky/preruseni-dodavky-vody-v-casti-praha-8-dablice-kobylisy-liben-strizkov-dne-14-5-15-5-2024/ 

https://mapy.veoliavoda.cz/udalosti/?branch=PVK 

S pozdravem

Robert Ehlen

AUSTIS-REAL

U P O Z O R N Ě N Í  II

Znečišťování popelárny Na Pokraji 540

Vážení vlastníci, nájemníci,

dnes opět došlo ke znečištění popelárny odpadky a věcmi odloženými mimo nádoby viz foto, situace se bohužel nelepší, množí se nepořádek na chodbách + fekálie ve výtahu.

Situaci monitorujeme a po zjištění viníků bude fakturována celková částka za mimořádné úklidy!

Nadměrné odpady je nutné odvážet do sběrného dvora, plasty a krabice do nedalekých barevných kontejnerů, mimořádný úklid nyní hradí SVJ z Vašich kapes.

Dle čistoty v domě poznají se jeho obyvatelé...

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL, s.r.o. 

Vážení vlastníci,

žádáme Vás o kontrolu vodoměrů v bytech tak, že uzavřete všechny baterie a vizuálně zkontrolujte zda se vodoměry netočí, poté vyzkoušejte otevření baterie zda se točí. Pokud by tomu tak nebylo prosíme nahlaste jméno vlastníka a číslo bytu na email ehlen@austis.cz .

Děkujeme za spolupráci

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL, s.r.o.

U P O Z O R N Ě N Í

Znečišťování popelárny Na Pokraji 540

Vážení vlastníci, nájemníci,

neustále dochází ke znečišťování popelárny odpadky odloženými mimo nádoby, vše co je mimo nádoby musí uklízet pracovníci recepce nad rámec svých povinností a tedy úhrada je na SVJ. Informujte své nájemce o řádném užívání všech společných prostor jedná se zvláště o byty 212 a 213, vše je dáno schváleným Domovním řádem a Stanovami SVJ, které jsou povinni všichni vlastníci dodržovat včetně hlášení počtu nájemců a jejich kontaktů výboru SVJ a následně na AUSTIS-REAL. Situaci monitorujeme a po zjištění viníků bude fakturována celková částka za mimořádné úklidy.

Důrazně vlastníky upozorňujeme aby měli přehled o předaných klíčích od společných prostor nájemcům.

Děkujeme za pochopení

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL, s.r.o. 

Vážení vlastníci,

věnujte prosím pozornost oznámení naší společnosti v příloze ohledně uplatnění inflačního indexu za rok 2023.

Informace dnes zaslána na všechny výbory SVJ a BD v naší správě, včetně SVJ Václavka.

Děkujeme za pochopení a těšíme se na další spolupráci.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL

Vážení vlastníci a uživatelé bytů,

byla zjištěna poškozená zeď v přízemí objektu, žádáme Vás abyste se ve společných prostorách chovali tak aby nedocházelo k jejich poškozování. Seznamte s tím též své nájemce, veškeré opravy jsou hrazeny z fondu, do kterého příspíváte. Při poškození by bylo vhodné aby se viník přiznal a škodu nahradil, či zajistil opravu.

Děkujeme za pochopení.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL, s.r.o

Vážení vlastníci a uživatelé bytů,

oznamujeme Vám, že ve Vašem domě proběhne ve dnech 7. -10. 8. 2023 výměna RTN, vodoměrů SV, TUV a uzavíracích ventilů před vodoměry, které provede firma I.RTN. Pečlivě prosím pročtěte oznámení a rozpis termínů pro jednotlivé byty, který je uvedený v příloze.

Oznámení dostanete též do schránek a bude vyvěšeno v domě.

S pozdravem

Robert Ehlen
AUSTIS-REAL, s.r.o

Vážení vlastníci,

oznamujeme Vám, že se bude konat shromáždění dne 17.5.2023 v prostoru garáží domu Na pokraji 540/2, Praha 9 od 17.30 hod.

V přílohách naleznete pozvánku a podklady k danému shromáždění.

Hezký den,

Výbor

Dobrý den,

dnes nalezeny klíče v ulici Žitenická.

Majitel mě může kontaktovat.

Robert Ehlen
ehlen@austis.cz

Vážení vlastníci,

v příloze Vám zasíláme pozvánku na shromáždění, které se bude konat dne 22. 5. 2024 od 17:30 v prostorách garáží.

Součástí pozvánky jsou i podklady k danému shromáždění.

S pozdravem,

Výbor a správce

Vážení vlastníci,

v našem bytovém domě Na Pokraji 540/2 je třeba provést zákonnou výměnu vodoměrů a měřičů tepla. Dle nově schválené legislativy platí:

• 1. 1. 2022 musí být při výměně měřičů za dálkové.
• Kdo má dálkové měřiče i s modulem (automatický sběr dat), tak měsíční informační povinnost je až od 1. 1. 2024.
• Kdo má dálkové měřiče bez modulu, tak až od 1. 1. 2027.

Proto Vám nyní předkládáme 2 cenové nabídky na výměnu za dálkové měřiče bez modulu automatického sběru dat. První nabídka je od společnosti I. RTN, která již pro Vás nyní zpracovává rozúčtování  na základě fyzicky odečtených měřičů. Druhá konkurenční nabídka je od společnosti ISTA Česká republika. O každé cenové nabídce je třeba hlasovat v samostatném hlasování.

Hlasování 1: I.RTN, s.r.o. - cena celkem včetně DPH: 240 497 Kč
Návrh usnesení:
„Shromáždění uděluje výboru pravomoc a mandát k objednání dálkových vodoměrů a měřičů tepla od společnosti : I.RTN, s.r.o. v celkové ceně 240 497 Kč vč. DPH.“

Hlasování 2: Ista česká republika, s.r.o. - cena celkem včetně DPH: 248 710,50 Kč

Návrh usnesení:
„Shromáždění uděluje výboru pravomoc a mandát k objednání dálkových vodoměrů a měřičů tepla od společnosti : Ista česká republika, s.r.o. v celkové ceně 248 710,50 Kč vč. DPH.“

Vzhledem k dosavadní spolupráci Výbor doporučuje schválit nabídku společnosti I.RTN, s.r.o.

Žádáme vás, abyste doporučení výboru zvážili a zúčastnili se hlasování per rollam.

Výbor SVJ

Vážení vlastníci,

vítáme Vás na webových stránkách SVJ Na Pokraji 540. Na tomto webu naleznete:

• kontakty na správce a výbor
• základní dokumenty
• informace k aktuálnímu dění v domě
• u Vaší jednotky budou nahrány evidenční listy a vyúčtování

Tyto stránky také nabízejí funkcionalitu hlasování "Per rollam". Tuto možnost rovnou využijeme a rádi bychom Vás požádali o vyjádření názoru k pokácení stromů. Toto hlasování bude zpuštěné v nejbližší době. 

Děkujeme

S pozdravem,

Správce a výbor